Asegurar el Terreno de tu Casa

Cuando contratas un seguro para tu hogar, es importante tener en cuenta que la mayoría de los seguros no contemplan dentro de sus pólizas la protección del terreno sobre el que se encuentra construido el hogar. Si se desea, esto es algo que se puede hablar con el asesor de seguros con el fin de incluirlo. Sin embargo, esto no se suele incluir por el simple hecho de que si se cuentan los metros cuadrados del terreno, se estaría pagando una prima acorde al valor de la propiedad más el valor del terreno, cuando en realidad en caso de un siniestro lo que corre riesgo es la construcción en si, o el contenido que haya en la construcción pero no el terreno. Por este motivo la mayoría de las pólizas de seguro de hogar, sugieren no incluir el terreno en el seguro. Es importante entender que un terreno no sufre riesgo de quemarse o desaparecer, ya que aunque después de un incendio éste quedaría en perores condiciones de los que estaba, el valor de volver a ponerlo en buenas condiciones siempre es muy inferior a su valor en sí. Si tu caso es un caso especial y tu terreno tiene algún valor que no es el habitual y quieres incluirlo en la póliza, háblalo con la compañía de seguros, pero siempre piensa cual es el valor justo que la compañía debería de indemnizarte por ejemplo en el caso de un incendio.

Es importante tener en cuenta, que si bien no se incluye el terreno, si la casa tiene más de un piso de construcción, en ese caso, al calcular el valor de la casa, se cuentan los metros cuadrados de construcción, y no de terreno: En estos casos, los metros cuadrados de construcción pueden superar ampliamente los metros cuadrados de terreno. Es importante estar atentos a esto para no pensar que es un error de tasación, sino que se calcula en base a lo construido, que es lo que corre riesgo. De igual manera, se incluirá si hay alguna construcción adicional o secundaria sobre el terreno que no forme parte de la construcción principal.


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