Qué factores determinan el coste de la prima

Se llama prima a la cantidad mensual o anual que un asegurado debe pagar a la compañía de seguros para contratar y disponer de la cobertura de una póliza de seguro para el hogar. La cantidad de la prima vendrá determinada por diversos factores, entre los que cabe destacar, el tamaño y las características de la vivienda (contenido) y los bienes muebles que la conforman (continente). En el momento de estipular el valor de la prima, la compañía de seguros deberá tener en cuenta diferentes factores que le ayudarán a determinar el precio razonable de la prima para el seguro de hogar. Entre los factores más habituales que se deberán analizar, se encuentran los siguientes:

  • Antigüedad de la vivienda. Tiempo de construcción de los cimientos, techos y paredes.
  • Las características del hogar que se desea asegurar. Por ejemplo, si la casa tiene piscina con trampolín, es probable que la prima sea mayor ya que el trampolín presenta más riesgos.
  • Materiales que se utilizaron para la construcción de la vivienda. Cuanto más sofisticados sean los materiales que se han utilizado, más cara resultará la Prima ya que mayor sería el costo de reconstrucción del hogar en caso de siniestro.
  • Lugar en el que se encuentra la vivienda que se desea asegurar. Si vives en una zona que tiene riesgos climáticos, la Prima será más elevada. Algunas aseguradoras también tendrán en cuenta la ubicación de la casa para determinar si se encuentra en una zona catalogada como segura o insegura.
  • Tamaño de la vivienda y número de habitaciones en el hogar.
  • Uso del hogar. La aseguradora querrá conocer si la casa va a ser utilizada para vivir, como local de negocios o si el interesado alquilará la propiedad. Estos datos son necesarios para evaluar la responsabilidad civil del asegurado.
  • Condiciones de habitabilidad de la vivienda y cantidad de personas que viven en ella.
  • Tipo de calefacción que se utiliza. Este punto es importante ya que en muchas casas, los incendios en la vivienda suelen originarse en “hogares con chimenea”. Un sistema de calefacción moderno y más seguro puede reducir el riesgo de incendio y como consecuencia, bajar el coste de la prima. De la misma manera, también es importante tener las instalaciones eléctricas en buen estado de funcionamiento.
  • Una vez que la empresa aseguradora haya evaluado estos y otros factores (que son los que determinarán el riesgo de la póliza), la empresa podrá calcular el precio y el valor de la Prima, es decir, el precio que el asegurado deberá pagar por la póliza, que vendrá determinado por la probabilidad que tendrá de sufrir un siniestro y de los costos que debería pagar la aseguradora en dicho caso.

Es importante que tengas en cuenta que si aseguras tu vivienda por un valor de 200.000 euros, esa será la cantidad que la Compañía aseguradora desembolsará si se destruye. No importa si la vivienda vale más, lo que importa es el valor declarado en la póliza. Ese dato lo encontrarás en la primera página del contrato y es muy importante que lo conozcas y que lo entiendas. Tampoco pretendas asegurar tu vivienda por un precio superior del que realmente vale, porque en el momento de cobrar la indemnización la aseguradora solo responderá ante el valor real de la vivienda.


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